全球主要的房地產市場在十一月份都強勁反彈，其中又以歐洲及亞洲房地產指數的表現較佳，並以中國、英國及新加坡的升勢更是最強勁，有2至3%不等的升幅。
至於明年房地產行業的盈利預期將會加速增長，有美國商業房地產公司更將明年房產公司的盈利年增長從6.8%上調至7%，其中美國、英國及新加坡預期的增長率更分別達8%、7.6%及11.5%，增長很強勁。投資者在資產配置上，可將全球房產型基金納入資產配置內。
另外，中國減息及其他寬鬆操作政策也有助於降低房產開發的融資成本，也有助提升房產行業的銷售氣氛，這對香港及中國的房產行業股份都有正面的影響，中長線均具有上升潛力。
目前，日本、歐洲及中國等國家都是處於貨幣寬鬆的環境，在這種情況下都是有利於房地產信託基金（REITs）的表現，但投資者也必須注意，歐洲及日本的匯率有可能虧損的問題及匯率波動的風險。
香港及新加坡等地都是市場較看好的亞洲市場，而由於油價持續看跌，在沒有通脹的疑慮下，美國加息也有可能暫緩，這也有利於美國的REITs的表現。
不過，投資者要注意的是，一旦美國正式啟動加息，短線確實會衝擊REITs行業，但長線而言，加息卻是反映經濟好轉，只要是經濟擴張的趨勢不變，租金收入也可望受正面的影響，即水漲船高。
國際金融財務策劃師學會委員 鄺紫珊