爾巒歎鄉郊生活

爾巒毗鄰錦田河畔而建，提供約780伙，配合13萬方呎的戶外園林花園，吸引喜愛清靜的都市人入住。

屋苑48座洋房大宅位置最貼近錦田河，其後則是兩排中密度低座住宅，分布於菲利堤洛、珍諾華及茵娜大道，至於高座住宅集中茵羅洛斯大道，整體布局層次分明。

元朗新屋苑實用呎租比較（元）	爾巒近期租務放盤	爾巒近期租務成交

三房戶叫租萬五

是次走訪的三房大戶位於茵羅洛斯大道5座的高座住宅，實用面積878方呎，採用三房戶設計，另設儲物室及工人套房，間隔充分考慮大家庭的需求，其內更配備頂級名牌廚房用具，例如一整套的Miele電器，正是貪新淨租客的至愛。

此外，單位大廳採直廳設計，客飯廳位置屬全落地玻璃窗設計，配合高樓底，客飯廳分明，大宅氣派十足。尤其是主人套房，其內以大曲尺落地玻璃窗設計，採光度高，且視野遼闊，外望多層次美景，包括園林、洋房、錦田河及遠處山景。

值得留意的是，屋苑周邊的社區配套不足，購物及消遣都要前往元朗市中心一帶，日常生活較為不便。

利嘉閣市務經理葉錫向表示，爾巒入伙約半年，市況由租務主導，至今約19宗租務成交，平均實用呎租約24元。他指，爾巒目前約60個單位放租，當中逾八成為三房戶，供應充足。

他補充，屋苑高、低座分層住宅的呎租差距頗大，以早前成交為例，高、低座住宅的呎租相差逾一成，目前最平三房之選就是茵羅洛斯大道5座中層戶，月租低至1.55萬元。