二手成交均價首破五百萬

荃中升7% 太古城反跌

美聯表示，本年至今新界區二手住宅註冊量錄25,269宗，平均每宗金額約409萬元，按年升約5.6%。至於市區方面，二手註冊量宗數較去年全年僅多出2.4%，平均每宗金額亦僅微升約1.4%至638萬元。

至於十大屋苑中，荃灣中心平均每宗金額升幅為眾屋苑之冠，年內平均暫錄約290萬元，較去年高出約7.4%；反觀，鰂魚涌太古城年內暫錄約896萬元，按年下降約2.8%。

維景灣畔呎價年飆22%

另外，中原指出，據十一月十六日該行九龍區樓價指數，較去年十一月升7.4%，同期將軍澳五個成分屋苑實用呎價全線上升逾10%，維景灣畔平均實用呎價升約22.6%至13,804元；九龍中主要屋苑表現則較差，七個成分屋苑之中，有四個升幅屬單位數，紅磡黃埔新邨升幅僅1.6%。

日前將軍澳日出康城第五期項目批出，區內再錄高價成交。利嘉閣劉浩勤稱，該區過去一周已錄33宗買賣，佔22宗屬600萬元或以下成交，本月暫錄157宗，其中將軍澳中心7座中層D室，實用面積384方呎，七月叫價僅約495萬元，多次反價之後，剛以約520萬元售出，實用呎價約13,542元，創屋苑標準戶新高。