喜盈搶攻平絕市區

房協私宅項目喜盈，昨推出首張60伙價單及銷售安排，實用呎價10,878至15,271元，平均呎價12,863元，售價約514.7萬至973萬元。付款辦法中，建築期照售價，而90天即供付款有9%折扣，即供二按則有7%折扣，以最多折扣計算，該盤折實平均呎價約11,705元。

一房戶折實468萬入場

價單顯示，首批單位售價最低為8樓C室一房戶，價單售價514.7萬元起，折實入場費僅約468.4萬元；另呎價最低單位為8樓D室兩房戶，價單售價563.5萬元，呎價10,878元，折實即供呎價僅約9,899元起。

喜盈昨日已收票逾100張。

長沙灣兩盤資料

房協市場事務總經理黃錦勝稱，喜盈開價合理，會視乎反應加推第二批單位，並提高售價。另為壓止炒賣情況，房協市場事務高級經理周銘禧稱，該盤不接受任何公司名義登記，每名香港居民只可認購一個單位，下周四截止申請，周五抽籤決定揀樓次序，下周六正式發售。

喜盈準買家直擊 售價合理 藝人林盛斌（阿Bob）表示，相熟代理介紹下，與家人一起前來參觀示範單位，市區樓價約500萬元物業少有，認為售價合理，有意入市作投資收租。

焗買貴樓 張太表示，居於同區多年，打算以約500萬元購入兩房戶，給予兒子結婚自用，但認為「政府樓」呎價要逾一萬元較貴，但因自住亦無辦法。

昨日下午示範戶已出現等候人龍，不少為區內客。消息稱，該盤昨日已收票逾100張。同區同系喜雅，二手平均實用呎價約1.27萬元。

中原陳永傑認為，喜盈開價吸引，略低於同區二手屋苑市價之餘，較同區新盤做價更大幅低逾30%，折實即供呎價僅不足一萬元起，更屬近期市區新盤首見。

曉悅加推 提價逾19%

另恒地（00012）同區曉悅昨加推22個面積193方呎C室開放式戶，價單售價363.1萬至481.1萬元，呎價18,813至24,927元，平均呎價21,445元，最高呎價24,927元，貴絕同區。與月初首張價單同層同類單位比較，昨推單位大幅加價19%，售價更較部分一房戶更高，其中昨推29樓C室的價單呎價為24,927元，同層面積一樣的D室，月初推出呎價僅20,948元。若扣除售價最多6%即供折扣及成交價6%印花稅回贈，昨推22伙的折實平均呎價約18,949元。

當被問及喜盈最低即供呎價僅低於一萬元起，恒地營業部總經理林達民說，不個別評論其他發展商開價，旗下曉悅即供售價主要介乎約300萬至400萬元，與喜盈針對客源不同，不存在競爭。

有指香港置業代理在區內張貼向喜盈買家回佣2.9%街招，該行昨即時發出聲明表示絕無此事。地產代理監管局稱，目前條例沒對代理可否回贈部分佣金作任何訂明，但若優惠由代理提供，代理須向買家以書面形式，具體列明提供優惠條款及形式。