康城第五期 6財團競逐

港鐵發言人公布，將軍澳日出康城第五期項目收到六份標書，會盡快公布中標結果。

中小發展商甩底留力

項目早前收到22份意向書，除了大型發展商外，亦包括永泰（00369）、泛海（00129）及英皇國際（00163）等中小型財團，儘管是次中小型財團蹤影欠奉，但錄得六份標書，已較規模相若的第四期多出一倍，並屬日出康城第一期於○五年初錄得11份標書以來，近十年反應最好的期數。

恒地代表	新地代表	長實代表

對於中小型財團幾近全數「甩底」，美聯測量師行董事林子彬認為，將軍澳區未來供應續增，政府亦不斷推出土地，相信部分中小型發展商保留實力，故項目終以大型發展商入標為主。

至於上述日出康城第五期入標財團，包括已在區內「插旗」的長實及新地，其中新地表明獨資入標，而今年初有份競投第四期的恒地（00012）亦獨資入標。

會地：項目補地價合理

另會德豐地產物業估值及研究經理何偉錦昨入標時表示，集團獨資競投，認為項目補地價合理，因為須提供公共交通交匯處，若成功投得將發展中小型住宅單位。

此外，信置（00083）則夥拍嘉華國際（00173）合作競投日出康城第五期，嘉華國際總經理（香港地產發展）尹紫薇昨代表該財團到場入標時表示，項目鄰近港鐵站，未來將連接商場，提供中小型單位為主。對於項目須興建公共交通交匯處，她認為有關因素將於成本反映，至於分紅比例亦會考慮利潤而釐定。

高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚稱，雖然發展商要負責興建交通交匯處，但相對地項目將享公共車站交通優勢，交通較方便，認為截標反應符預期。

資料顯示，日出康城第五期屬純住宅發展，總樓面約110.16萬方呎，提供約1,600伙。據悉，項目補地價金額約20.64億元，每方呎補價約1,874元，為項目近十年呎價最低，項目亦不設前期工程費，而分紅比例最少10%。

日出康城第五期截標結果

總樓面：約110.16萬方呎

提供單位：約1,600伙

補地價金額：20.6425億元

每方呎補價：約1,874元

意向書數目：22份

標書數目：6份

入標財團：長實、新地、恒地、會德豐地產、信置與嘉華財團等