券商唱好內房普遍飆一成

花旗首選潤地融創

美銀美林認為，人行減息將進一步支持樓市復甦，樓價將企穩，當中持有更高比例境內債的開發商，較能受惠減息政策，例如世房（00813）、萬科（02202）及潤地（01109）上半年內銀債務比例分別達56%、45%、30%，因此列為行業首選。該行又考慮到富力（02777）及碧桂園（02007）的債務結構及估值，將其投資評級由「中性」調高至「買入」。

花旗表示，是次減息將有助紓緩高負債內房企業的利息負擔，預期未來六個月樓市將持續回暖，首選潤地、融創（01918）、中海（00688）及萬科等。

麥格理則料市場復甦繼續分化，一、二線城市將較三、四線城市表現較佳，又指若未來十二個月中央不再收緊樓市政策，明年市場氣氛、交投量及樓價將勝今年，看好合景泰富（01813）、佳兆業（01638）、融創等。

瑞信︰明年樓市疲弱

野村預期是次放寬銀根將改善買家的情緒，刺激內房銷情，若房貸利率進一步下調，一五年全年銷售額將高於今年，而行業整體估值將反彈，首選潤地、萬科及中海。

摩根士丹利認為，人行減息有助改善內地新屋銷售及支持平均樓價，相信對現金流赤字高及庫存多的內房最能受惠。

不過，瑞信認為，目前內地樓市庫存高企的情況，較過去減息周期嚴重，料一五年樓市會較疲弱，而有實力的房企如萬科及世房能更有效清庫存。