代理料舖價明年跌10%

舖市走勢未見好轉,高力國際昨公布明年樓市預測,料本港寫字樓、住宅及工業市場將保持強勢,惟舖位市場受零售市道持續疲弱及佔中持續影響,料明年整體商舖租金及售價,分別進一步下跌6%及10%。

十年「黃金擴展」告終

高力國際香港副常務董事胡孝直稱,內地反貪腐令本港奢侈品銷售放緩,本港商舖十年「黃金擴展」告終,料明年商舖租金及售價分別跌6%及10%。

高力國際商舖服務部高級董事麥海倫稱,近年個人遊旅客消費模式轉變,高檔消費品市場生意減少,料鐘錶、珠寶及金飾等舖位,有機會被服裝、飲食及化妝品等中檔消費品行業取代,開舖數目將有所下跌。

中原商舖部董事黃偉基稱,今年零售市道疲弱,近月整體舖位租金已錄輕微跌幅,若佔中未能在聖誕前解決,料本年餘下個多月舖租會再跌10%。

寫字樓方面,高力國際稱,本年八月整體寫字樓空置率創4%的新低,而工廈供應緊絀,料明年商廈及工廈售價及租金則同樣上升1%及3%。住宅方面,高力國際稱,由於建築成本高昂及住宅供應不足,料一五年整體住宅售價可上升5%。