鰂魚涌單幢 實呎撲萬六

中原楊文傑稱，得發大廈極低層連平台戶，建築/實用面積369/265方呎，叫價約450萬元放售，屬區內僅餘叫價400餘萬元、樓齡較新放盤，即獲數組準買家出價380萬至390萬元洽購，有買家見同區藍籌屋苑南豐新邨及康怡花園，現時入場費由約550萬至600餘萬元起，即主動追價40萬元，以420萬元購入上址，建築/實用呎價11,382/15,849元，創同區單幢樓新高。事實上，同區叫價相若放盤，樓齡普遍逾30多年。

陳應佳購柴灣無契盤

投資者陳應佳昨於忠誠拍賣會上投得兩項物業，包括柴灣金源洋樓A座中層1室事故無契樓，實用面積約260方呎，開價167萬元，以191萬元售出，實用呎價約7,346元，低市價約三成；另同區山翠苑C座中層6室，開價280萬元，以301萬元沽出，實用呎價8,048元。陳氏稱，代朋友購入山翠苑料作自住用途。

二手市場錄高價成交。（資料圖片）

細價樓二手成交直擊

另拍賣前該行沽出紅磡黃埔新邨P座景榮樓低層2室事故單位，成交價約315萬元，呎價約7,855元，較市價低兩成半。

溱林低層傳420萬易手

入伙盤供應較充裕，消息稱，元朗溱林錄首宗二手買賣，屋苑1座低層單位，傳以420萬元轉手，實用呎價約9,633元，料創二手呎價新高，須付10%加強版額外印花稅，約一年多帳面賺約30萬元。

中原稱，北角海峰園2座高層B室售938萬元，創兩房戶新高，實用呎價約1.51萬元。美聯稱，將軍澳夾屋叠翠軒2座中層C室售520萬元，創同類新高，實用呎價約9,220元。

夾屋王悅海售632萬

另世紀21嘉聯稱，鴨脷洲夾屋王悅海華庭3座高層C室，以632.5萬元成交，實用呎價約12,002元，料創夾屋次高。據了解，僅次於上月同屋苑3座單位創出的實用呎價逾1.21萬元全港夾屋新高紀錄。

富誠地產表示，新蒲崗居屋采頤花園8座中層K室，綠表價售375萬元，創同類兩房戶新高，平均實用呎價8,296元。