西貢公路醉人灣畔

匡湖居是區內最大型的豪宅屋苑，提供逾五百伙洋房及分層住宅，除第3期設有72個分層單位外，其餘均為洋房，建築面積由1,400餘至2,500餘方呎，每座洋房都有私家花園。

匡湖居連遊艇泊位

匡湖居的發展特色是，在海中修建兩條堤壩，將近岸水域圍成內湖，在其中設有遊艇會，故部分內湖洋房附連泊位，是本港洋房所罕有。

溱喬

立德台

美聯高級營業經理梁健華表示，匡湖居雖是區內最大規模的屋苑，惟盤源仍不算多，僅20餘個，大多數屬洋房。他續指，非海景洋房僅2,000萬元起，海景洋房則高逾兩成達2,500萬元。

希望坐擁最開闊海景的買家，以大洋房為主的K段是首選，建築面積大多逾1,800方呎，最大更達2,500餘方呎，外望白沙灣，樓價逾4,000萬元。

溱喬是西貢區的洋房新貴，屋苑坐落小山丘之上，先天自然條件優厚，配合嚴密的保安，身居其中，有如置身小島般，享有無與倫比的私隱度。

溱喬採用同區罕有的兩層式設計，洋房建築面積1,900餘至5,300餘方呎，戶型分為三房連套房、四房連雙套房及五房連三套房，室內間隔極具空間感，單是客廳的樓底已高逾14呎。四類型洋房中，以地處前排的迎海景觀最為優質，外望白沙灣及遊艇會景。

溱喬兩層洋房受捧

梁健華表示，溱喬洋房全數樓高兩層，頗受買家追捧，不過盤源供應不多，成交較疏落。目前屋苑約10座洋房放盤，建築面積1,900餘方呎的細洋房，位處後排，僅天台位置可望海景，樓價入場約2,800萬元。至於前臨海景的大戶，建築面積大多由3,700餘方呎起，入場費5,500萬元。

依山而建的立德台，樓齡雖已屆三十七年，卻享有間隔實用的特點，加上外望白沙灣海景，一樣受用家追捧，不過由於屋苑盤源稀有，一年平均只有一宗成交。

立德台盤荒 嗌4000萬

立德台洋房共46座，建築面積約1,800至2,000方呎，而最優質的B段洋房，可眺望白沙灣遊艇會。屋苑規模雖不及匡湖居，但因設有私家路，享清幽居住環境，吸引用家進駐。梁健華指立德台盤源奇缺，只得3個放盤，叫價2,000萬至4,000萬元。他坦言，該批放盤並不實在，業主抱「試價」心態放售，買家需要耐心接洽才有機會購得心頭好。

匡湖居

地址：西貢公路380號

樓齡：約27至29年

洋房數量：463座

建築面積：1,400餘至2,500餘方呎

溱喬

地址：白沙灣萬基台

樓齡：約9年

洋房數量：63座

建築面積：1,900餘至5,300餘方呎

立德台

地址：西貢公路1125號

樓齡：約37年

洋房數量：46座

建築面積：約1,800至2,000方呎