愛琴灣洋房Size袖珍

愛琴灣的地址雖是青發街2號，其實屋苑毗鄰青山公路而建，住戶行幾步就到四通八達的青山公路。青山公路有多條小巴及巴士線途經，連接全港各地，住戶前往附近最大的購物及娛樂中心點黃金海岸商場，車程只需數分鐘，若有閒情逸致，步行也只要十餘分鐘。

規模細小的愛琴灣由8座洋房及1座分層大廈組成，合共只有90個單位，提供小量會所配套，例如平台花園、泳池及健身室等。

建築面積二千呎內

值得一讚的是，愛琴灣的洋房與青山公路之間隔着屋苑的分層大廈，洋房的居住環境尤其清幽，外望開揚樓景為主，且每座洋房都有私家花園、平台及天台，活動空間充足。

不過，屋苑的洋房Size較為「袖珍」，建築面積由1,824至1,887方呎，實用面積1,200餘方呎，實用率僅逾六成。洋房全數樓高3層，均屬三房戶設計，地下是車房所在，可容納一輛私家車；一樓則是客飯廳，格局呈曲尺形，布局分明，同時有落地玻璃門窗外接私家花園，採光、空間感均不俗；二樓則有三個睡房，主人房擁有獨立浴室之餘，還外接平台，可擺放戶外椅桌，作假日午後休憩之用。

交投零星 僅兩放盤

晉誠地產董事張秋表示，愛琴灣的洋房交投一向疏落，一年只錄1至2宗。目前屋苑僅兩座洋房放售，樓價較平的單號屋，建築/實用面積1,824/1,204方呎，另有500餘方呎花園，業主叫價約1,700萬元。翻查屋苑去年底易手的雙號屋資料，實用面積略大為1,221方呎，成交價1,698萬元，可見上述放盤叫價貼市。

至於另一個放盤叫價則較進取，業主索價達3,200萬元，惟花園面積約1,300方呎。

愛琴灣小檔案

地址：青山公路青發街2號

洋房數目：8座，另有一座分層大廈

建築面積：1,824至1,887方呎

戶型：三房間隔

洋房賣點：靜中帶旺，活動空間頗多

小欖跳蚤市場淘寶

相信大家都知道，本港食水一向靠輸入東江水。事實上，香港曾經於上世紀七十年代在樂安排興建海水化淡廠，企圖自力更生，惟後來東江水供應穩定，海水化淡廠最後結業收場。時至今日，化淡廠遺址仍保留不少建築物，遠遠看去，猶如災後廢墟，是香港這個國際都市難得一見的景象。

現時化淡廠部分土地改建為小欖跳蚤市場，場內排檔只得數十戶，規模遠遜初期，不過售賣貨品種類頗多，又有不少小食攤位，若然喜歡淘寶，不妨來此一遊，是附近住戶除黃金海岸商場外的閒逛之選。