用家市主導，細價盤源被搶，新界樓市升幅跑贏大市。代理行指數顯示，新界北區屋苑樓價升幅最癲，上水御皇庭及皇府山呎價，較去年底分別升28%及24.2%。另樓價有支持，連同區內入伙盤租金亦高企，正收樓的粉嶺逸峯已錄至少兩宗預租，有低層開放式單位以實用呎租逾36元租出，屬同區罕見。
中原黃良昇稱，該行城市大型屋苑領先指數新界東樓價指數新錄136.02點，較去年底升約13.8%。各分區指數中，今年暫以新界西指數升15%最多。
該行指出，北區屋苑樓價升勢最大，御皇庭及皇府山呎價較去年底升28%及24.2%，粉嶺牽晴間及花都廣場呎價亦升約20.1%及19.1%；沙田傳統屋苑沙田第一城及沙田中心，同期呎價亦升23.3%及18.2%。事實上，新界東實用呎價逾一萬元的成分屋苑，已由去年底7個增至現時14個。
該行藍浩然稱，剛收樓的粉嶺逸峯，暫已錄至少兩宗預租，其中1座低層開放式單位，以每月9,500元租出，實用呎租逾36元。屋苑現有約40個租盤，月租叫價1萬元起。
另粉嶺名都3座中層交吉盤，同場獲兩客爭購，反兩口價共5萬元後，以約330萬元售出，實用呎價約8,777元。
代理稱，沙田第一城3座連天台兩房戶售約422萬元，屬同類兩房戶高位，實用呎價1.29萬元；另火炭御龍山7座高層B室，售1,480萬元，實用呎價逾1.46萬元，較六年前一手價，升值約30萬元。
另黃開基拍賣行推出由法院頒令拍賣的天水圍天富苑Q座中低層8室無契樓，實用面積約506方呎，自由市場開價約192萬元，綠表開價約128萬元。另忠誠拍賣下月推出屯門星堤10座中層D室，實用面積約554方呎，開價298萬元；代理表示，屋苑同類物業市值約480萬元，現開價低市價約38%。