雲門疑違規 銷監跟進

華懋先後於本月五及七日推出雲門兩張價單，價單第1號涉及30伙，而價單第2號則只列出3伙，兩張價單亦同時公布銷售安排，同於本周二發售，但未有售出任何單位；不過，本周三晚樓盤網頁的價單第2號及銷售安排均顯示為「不適用」，但在昨日傍晚價單第2號又重新上載，涉及單位仍只有3伙。市場懷疑該盤價單第2號未符合一手例新例中，有關價單須例明指定若干數目單位的要求，而華懋昨未有就事件作出回應。

價單「抽起」後又放回

根據一手住宅銷售條例，如發展項目的住宅物業多於30伙，但少於100伙，該項目每份價單須列出最少30個指明住宅物業。雲門提供47伙，首張價單30伙符合條例，價單第2號按例應全數公布餘下單位售價，是次價單第2號只有3伙，而發展商自行「抽起」及回復價單做法，亦懷疑違反條例。

對於上述價單情況有否違規，銷監局強調會就事件進行跟進，並強調如發現懷疑違例情況，會進行調查；不過，消委會早前批評銷監局監管不力，至今零檢控。

市場關注新盤銷售手法，其中消委會早前放蛇巡查，並對發展商以不良手法賣樓作出指控；並指發展商誇大認購登記、唧牙膏式賣樓及「三分鐘揀樓」等安排。

地產商會反擊消委會

地產建設商會昨舉行會議，該會執委會主席梁志堅於會後就消委會有關指控「逐點駁擊」，他指出，兩名買家最多只可產生六票認購登記，發展商不會誇大票數造市，故不存在發水票問題；而亦沒有唧牙膏式賣樓，發展商是按照法例銷售新盤。

該會昨向信置（00083）了解觀塘觀月‧樺峯「三分鐘揀樓」安排，由於項目屬市建局項目，信置承諾撥出部分單位予受重建影響的原業主，並強調該盤開售前三周，已將資料交予有關原業主。

對於銷售條例有否改善地方，梁志堅認為，現時新盤銷售透明度已很足夠，除非各方均認為有地方出現問題，可再作諮詢；由於新例涉及刑事責任，發展商均會很緊張會否觸犯，並指出新例用意不是捉錯處，發展商會作出配合。