西九龍地區交通完善，私人屋苑樓齡不高，故在辣招下仍具升值潛力。長沙灣多個私人屋苑大多於二○○○年後才入伙，其中西九四小龍屋苑由於規模及位置相近，而且鄰近港鐵荔枝角站，因而受用家及投資者歡迎，現時泓景臺兩房戶入場費約五百七十五萬元，昇悅居兩房戶入場費約五百四十萬元。
泓景臺為區內規模最大私宅，由七幢物業組成，提供逾二千五百伙，提供兩房及三房戶，單位實用率約七成半，屋苑○四年入伙，樓齡僅約十年。
屋苑八座高層Ｆ室兩房山景戶，實用面積約五百零九方呎，近期以逾六百一十八萬元易手，實用呎價約一點二一萬元。
泓景臺現有約一百零六個放盤，其中兩房入場費五百七十五萬元，該盤六座高層Ｇ室，以五百八十萬元放售，實用呎價約一點一二萬元，屋苑本月暫錄兩宗成交。
昇悅居由八幢物業組成，提供逾二千四百伙，提供兩房至四房，實用率約七成六，屋苑○三年入伙，樓齡約十一年。現時兩房放盤約七十個，入場費約五百四十萬元，其中六座低層Ａ室兩房單位，實用面積約四百六十方呎，以五百四十萬元放售，實用呎價約一點一七萬元，屋苑本月暫錄約一宗成交。