維港•星岸最快下季出擊

今年新盤銷情熾熱，發展商已部署明年推售全新項目。長實（00001）紅磡住宅項目命名為維港‧星岸，最快明年首季推出，項目包括全區首見的洋房單位。另新地（00016）昨開售將軍澳天晉IIIB其中12伙，據一手住宅銷售資訊網資料，截至昨晚約八時，上載售出5伙。

長實地產投資董事郭子威稱，紅磡紅鸞道住宅項目命名為「維港‧星岸」Stars by the Harbour，現正待預售文件批出，料最快有機會明年首季推出，單位最細實用面積近千方呎，售價有機會參考同類海景戶，現時九龍站海景戶，二手實用呎價介乎3萬至4萬元。

據了解，該盤設有四幢住宅，每幢26層，兩梯三伙，提供312個分層戶，全為三至四房間隔；另提供9座三層高洋房，關鍵日期為二○一六年六月。

郭氏續稱，該盤為紅磡區內首個提供洋房的項目，具獨特性；而近年新盤以細單位為主，料未來換樓需求增，故看好大單位樓價表現。至於滬港通通車及放寬人民幣兌換政策，反映中央支持本港經濟，另料明年底才加息，估計加幅僅為一厘，不是影響樓價關鍵，預期樓市向好。

另消息稱，新世界（00017）北角柏傲山昨以2,799.5萬元售出2座低層單位，實用呎價約2.39萬元，該盤累售259伙，套現近68億元。另嘉里建設（00683）港島西區高士台1座15樓A室，以約3,656.7萬元售出。