搶貴9成 萬宜漁村3千萬拍出
細價單位繼續搶爆，政府推出西貢萬宜漁村一籃子共11伙拍賣，開價1,600萬元，平均每伙僅約145萬元，昨吸引近百人到場，最終有10組準買家出價爭購，搶至3,080萬元拍出，較開價高逾九成，平均每伙售價280萬元，創該屋苑新高，較銀行估值高約50%。有代理稱，區內300萬元以下物業幾近絕迹，同價已難在區內上車。
忠誠拍賣昨推出拍賣政府產業署持有的康健路140號萬宜漁村45至48號共11個單位，該批物業實用面積共約5,126方呎，平均每伙面積約466方呎，是次吸引近百人到場，為近年罕見，有意競投買家需繳交100萬元本票才可參與競投。
該批單位開價1,600萬元，最初每口承價100萬元，拍賣開始不足五分鐘，已獲承價至約2,700萬元，隨即現場有多名準買家放棄競投，取回本票離場，緊接再有三名準買家承價至3,000萬元，更有要求拍賣官減少至每口承價50萬元，惟未獲承接，最後每口承價減至20萬元，終承價至3,080萬元成交。
呎價六千 貼同區丁屋
是次拍賣全程共錄18口承價，有約10組準買家競投，拍賣歷時約十分鐘，平均每個單位成交價約280萬元，平均呎價約6,009元，較開價搶高92.5%，買家為一名持28號籌，身穿藍色襯衫的年輕男士。
忠誠測量行董事關樂平稱，該物業早前累接約150個電話查詢，有過百組準買家曾到場睇樓，而昨日攜本票到場登記的買家有約40組，故拍賣氣氛熱烈，物業成交價理想，成交呎價與同區丁屋呎價相若。他預料，每個單位需要用約10萬元進行翻新，屆時月租可達1萬至1.2萬元，回報率逾4厘，該批物業銀行估價逾2,000萬元。
代理：成交價「非常抵」
萬宜漁村於一九七九年落成，鄰近西貢對面海，與西貢市中心約有五分鐘車程。據悉，當年政府為興建萬宜水庫而安置漁民到該村居住。該物業本年二手成交不多，成交價由約120萬至220萬元。
利嘉閣吳文標稱，該批萬宜漁村單位，平均成交價約280萬元，可謂「非常抵」，成交價為村內新高。他續稱，區內300萬元以下物業近絕迹，惟該物業太舊，區內難以找到物業比較。世紀21奇豐廖振雄稱，區內較為低水的村屋如泰湖閣，入場費約400多萬元，實用呎價逾6,000元，另居屋翠塘花園，自由市場入場費亦逾300萬元，實用呎價約8,000元。