新界西樓價漲14%贏大市

中原表示，新界西屋苑交投活躍，樓價同時追低水，該行城市大型屋苑領先指數28個新界西成分屋苑，有逾80%屋苑實用呎價較去年底錄雙位數升幅，升幅介乎10.2至29%，其中豫豐花園及栢慧豪園與栢慧豪廷，升幅分別約29%及25.3%。

叠茵庭連錄破頂成交

另去年底同批屋苑，僅青衣盈翠半島實用呎價逾1萬元，至目前呎價過萬屋苑已增至七個，盈翠半島呎價最高達12,487元。

在追落後情況下，新界二、三線屋苑樓價繼續破頂。美聯陳智生稱，叠茵庭本月錄約12宗買賣，並連錄新高價成交，首先是9座低層E室兩房戶，實用面積約376方呎，獲上車客以約370.8萬元購入，實用呎價9,862元創屋苑新高；另屋苑6座頂層特色戶，獲換樓客以約528萬元購入，創屋苑新高，實用呎價約9,183元。

蔚景園實呎萬二新高

該行吳梓鋒稱，沙田蔚景園1座中層C室，實用面積約369方呎，租客轉租為買，成交價460萬元，實用呎價12,466元，創屋苑呎價新高。

該行姚潤淇稱，馬灣珀麗灣本月錄20宗買賣，其中16座中層A室售530萬元，實用呎價逾1萬元。

嘉湖中層累減14萬沽

二手盤源少，是樓價乾升主因。綜合市場資料，十大屋苑本月交投回落，其中茶果嶺麗港城及鰂魚涌康怡花園仍錄個位數成交，而東涌映灣園交投按月減少達50%。

個別業主減價，中原謝明亮稱，天水圍嘉湖山莊景湖居4座中層A室，業主憂慮後市，累減14萬元，售約386萬元，低同類市價約11%，實用呎價約6,050元。

另入伙盤盤源較多，交投彈升。世紀21奇豐梁榮貴稱，馬鞍山迎海連錄3宗二手買賣，包括2座中低層H室售598萬元，實用呎價1.2萬元，兩年升值116萬元。港置方文偉稱，深水埗喜雅1座極高層D室售588萬元，單位兩年多升值108.2萬元。