土地註冊處資料,位於土瓜灣九龍城道135號與炮仗街92號的福至大廈以7.07億元成交,買家為寶生控股有限公司(PO SANG HOLDINGS LIMITED)。據公司註冊處資料,該公司董事包括黃燿佳、黃淑泠及黃英浩。
上述由福利集團或有關人士售出,現為一幢14層高商住大廈,樓面面積約74,166方呎,呎價約9,533元。
美聯稱,買家印花稅剛屆滿兩年,公司買家佔整體住宅買賣註冊量比率,由措施推出前的逾8至13%,縮減至出招後不足3%的極低水平,第二季更一度跌至僅1.1%的新低。二手方面,內地買家佔個人買家比例降至過去數季於3.8至5.2%之間;一手住宅方面,內地個人買家佔比在去年首季曾跌至8.4%,而過去數季因受惠發展商送稅務優惠帶動,比例重上10至15%之間。
世紀21北山嚴智贇稱,買家以2,138萬元購北角賽西湖1座高層C室,實用面積1,105方呎,實用呎價約1.93萬元,單位逾十七年升值約78%。
利嘉閣何嘉信表示,灣仔尚翹峰2座極高層C室,實用面積612方呎,以每月3.45萬租出,實用呎租約56.4元。
未入伙新盤頻錄預租,美聯周永業稱,筲箕灣遠晴已錄至少6宗預租,一個高層實用面積275方呎C室,以每月約1.62萬元預租,實用呎租約58.9元。
祥益陳秀春表示,屯門公屋山景邨3座中層37室,實用面積277方呎,屬開放式間隔,以181萬元自由市場價易手,實用呎價約6,534元。該行黃肇雯稱,天水圍居屋天富苑D座高層4室,實用面積650方呎,以250萬元居屋第二市場價轉售,實用呎價約3,846元。中原指出,九月居屋第二市場成交暫錄130宗,涉4.25億元,按月分別跌23.5%及20.7%,宗數及金額連跌四個月,同創近九個月新低。
政府產業署下月透過忠誠拍賣,推出西貢康健路140號萬宜漁村11個單位,每個實用面積約466方呎,整批單位實用面積共5,126方呎,開價1,600萬元,呎價約3,121元,較市價低出約兩成。另環亞拍賣下月推出紅磡山谷道15號地下連閣樓舖位,實用面積約826方呎,開價2,800萬元,呎價約33,898元。