指標屋苑交投縮25%

「佔中」持續,對本港物業市場影響浮現。代理行稱,35個大型住宅屋苑本月首三周累積成交179宗,較上月同期減少近25%,預計明年樓價將有單位數跌幅。另本月首十五日商舖買賣宗數較上月同期減少近15%,期間出現不少頂租及蝕讓,預期舖位市場明年售價及租金更會大跌兩成。

美聯首席分析師劉嘉輝稱,「佔中」開始後首周,35個大型屋苑僅錄48宗成交,創34周新低;本月首三周則錄179宗,較上月同期238宗減近25%。

明年樓價料跌10%內

劉氏續稱,若「佔中」長時間持續,將影響經濟,最終在樓價上反映,料明年樓價將有單位數跌幅。

美聯工商舖(00459)執行董事兼行政總裁黃漢成表示,由第三季開始,工商舖交投已改善,但自「佔中」開始後,旅遊及零售等行業都走下坡,舖位市場首當其衝。

舖位租售價恐冧兩成

該行研究部資料,本月首十五日商舖買賣僅29宗,較上月同期跌近15%,而期內租務成交增27%,但市場上亦湧現減租、頂租及蝕讓。黃氏料,明年整體舖位售價及租金將大跌兩成。

消息稱,資深投資者蔡志忠持有的北角英皇大道廣場,昨開售第二批50個舖位,暫沽20個,套逾4,000萬元。美聯旺舖稱,葵涌華達工業中心車位及工作室拆售獲大戶洽購20個車位。

土地註冊處資料,觀塘偉業街203號同得仕大廈以4.85億元售出,買家為興瑋企業有限公司。據公司註冊處資料,該公司董事包括蘇合成。