馬鞍山二手市停滯不前

馬鞍山近期有大型新盤開售，令區內二手市停滯不前，睇樓量按月錄得下跌。置業18聽濤雅苑分行助理區域經理胡佩碧指，馬鞍山本月暫錄22宗買賣成交，較上月同期約60宗，交投量大幅減少，主因受制區內新盤推出，又有「佔中」影響，導致成交及睇樓量均錄得下跌。

她續稱，馬鞍山本月買賣成交雖以私樓為主，不過居屋亦佔約10宗，比例有所上升。目前區內業主多為用家，盤源缺乏，而業主態度普遍強硬，議價空間僅1至2%。近日市場成交為新港城F座中層3室，建築/實用面積464/338方呎，以433.8萬元售出，實用呎價達12,834元。

胡氏料馬鞍山本月成交約40宗，樓價將保持平穩。現時市場的貼市價盤不多，其中翠擁華庭3座極高層A室，建築/實用面積643/499方呎，設有三個平台，是市場罕有特色戶，叫價560萬元，低市價2%。