讀者Simon:小弟同老婆都喺中環上班,希望在附近租樓方便返工,租金預算兩萬元內,請問有咩樓齡較新的租盤選擇?
按照讀者Simon的要求,想住近中環方便上班、又要樓齡較新的住宅,可放眼與中環只有一個港鐵站之隔的上環,租金比較相宜,但兩萬元內預算選擇並不太多。離上環站不算遠的帝后華庭及美意居,均是區內樓齡較年輕的住宅,主攻尺碼較小的一、兩房單位,目前租金都是1.8萬元起步,迎合讀者Simon過二人世界。
要數上環最具名氣的私人屋苑,帝后華庭一定上榜。除了是年輕的大型屋苑,戶型選擇多元化,另貼鄰熙來攘往的皇后大道西而建,步行至上環站只約8分鐘,即使欠缺住客會所,仍獲不少中區上班族垂青。
帝后華庭共3座住宅,提供1,148伙。單位間隔由一房至三房都有,以讀者Simon租金預算,只夠租一房戶,雖然實用面積只有322方呎,但仍夠兩口子住。
中原分區營業經理顧偉瀚指,帝后華庭目前約3個一房租盤,入門盤為2座中高層H室,叫租1.8萬元。
盤源選擇:3
抵租度:3.5
配套:2
景觀:3.5
交通:3.5
(以5分為最高)
單位:2座中層H室
實用面積(方呎):322
租金叫價(元):18,000
單位:2座中高層C室
實用面積(方呎):322
租金叫價(元):20,000
與帝后華庭一街之隔的美意居,採單幢式設計,名氣及規模固然不及前者,但設有帝后華庭欠缺的小型會所,設施包括健身室。
美意居入伙10年,外形仍簇新,但只提供46伙。此外,物業九成單位是實用面積約372方呎的兩房戶,採眼鏡房設計,比帝后華庭一房戶多個房間可用,闢作書房或遊戲室都無問題,而單位亦連露台。
中原顧偉瀚表示,美意居目前有2個兩房租盤,入門盤為中層A室,企理裝修,叫租1.8萬元。
盤源選擇:3
抵租度:3.5
配套:3
景觀:3
交通:3.5
(以5分為最高)
單位:中層A室
實用面積(方呎):372
租金叫價(元):18,000
單位:高層A室
實用面積(方呎):372
租金叫價(元):20,000
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