度假味濃厚的赤柱,既是假日的閒逛熱點,也是本港頂級豪宅地段。雖然區內不乏洋房住宅,樓價卻不便宜,當中屬入門級別的海灣園,位處市中心附近內街,旺中帶靜。屋苑上月剛有洋房減價逾500萬元成交,做價5,500萬元。海灣園目前入場費約6,000萬元,相比區內「億億聲」的洋房大宅,樓價平一大截。
屬於半島地貌的赤柱,臨海位置比比皆是,洋溢小島風情,難怪成為高尚住宅的集中地。然而,市中心一帶真正臨海的住宅不多,卻因富有歐陸小鎮風情而格外吸引。尤其是赤柱崗道,整條街道的住宅均是低密度設計,人流清簡,林蔭夾道,生活環境一流。位處街道尾段的海灣園,步行往赤柱正灘及赤柱大街只約5至8分鐘。
海灣園入伙約27年,屋苑以往一直由大業主持有收租,直至○三年拆售前,經過大規模翻新,故現時外形依然亮麗新淨。
屋苑21座洋房以弧形排列,包圍着中間的泳池,戶戶都享池景,更可透過私家花園的樓梯直達泳池,大有把屋苑泳池變成私家泳池的感覺。
海灣園全數洋房樓高三層,建築面積僅2,657至2,889方呎,實用率逾70%,均屬三房戶型,雖然不算大宅級數,可是其中兩個睡房為套房設計。而且每座洋房的戶外活動空間充足,除了面積逾800方呎的戶外花園,另有天台及2個車位,整體配套完善。
利嘉閣首席聯席董事陳詠嫻表示,赤柱向為本港頂級豪宅地段,洋房樓價閒閒哋逾1億元,樓價6,000萬元的入門洋房盤源不多,除海灣園外,另有海明山及富豪海灣。
目前海灣園有3座洋房放售,叫價6,000萬至6,300萬元,叫價最平的單號屋,實用呎價27,894元。
地址:赤柱崗道9號
洋房數目:21座
建築面積:2,657至2,889方呎
戶型:三房戶
洋房賣點:附近為低密度住宅群,步行8分鐘就到赤柱市集
樓價:6,000萬元
首期:3,000萬元
最高貸款:3,000萬元(實際按息2.5厘計)
還款期:20年
月供:158,971元
洋房:單號屋
建築 / 實用面積(方呎):2,889 / 2,151
成交價(萬元):5,500
成交年份:2014年
洋房:單號屋
建築 / 實用面積(方呎):2,713 / 2,058
成交價(萬元):5,200
成交年份:2014年
洋房:雙號屋
建築 / 實用面積(方呎):2,669 / 2,049
成交價(萬元):5,188
成交年份:2014年