為本年度首幅純酒店地皮的大嶼山東涌第53a區酒店地,於昨日截標,共接獲六份標書,入標反應一般,並為近三年接獲標書最少的同類地皮,大型發展商只有新地(00016)及信置(00083)獨資入標。另富豪國際(00078)及帝盛酒店(02266)亦有參與競投,市場估計地皮成交價最高約24.4億元。
地政總署公布,東涌第53a區酒店地昨收六份標書。標書數目為一一年底以來近三年同類地皮最少;而對上一幅批出的純酒店地為中環美利大廈酒店活化項目,去年底收到18份標書。
是次新地及信置均獨資入標;而區內有酒店項目的富豪國際昨亦有入標,集團董事范統認為,地皮有潛力發展三、四星級或度假式酒店,東涌仍處發展階段,對該區前景樂觀。
另近期活躍投地的帝盛酒店、世茂房地產(00813)及德祥地產(00199)均有入標。帝盛酒店項目總監余浩宏稱,集團獨資入標,計劃發展三、四星級酒店,提供約2,000間客房。
理想城市企業估值部主管張聖典認為,投資酒店項目資金回籠較慢,是次反應已算不過不失。該地皮位處海堤灣畔以北,市場估值最高約24.4億元。
另資深投資者鄧成波或有關人士,今年初向土地審裁處申請強拍的尖沙咀柯士甸道148及148A號兩幢舊樓,獲批准強拍,強拍底價2.869億元。