公居屋第二市場半月僅7宗
新居屋快將推出，加上第二市場樓價急升，令「白居二」將成樓市歷史。房委會資料，本月上半月僅錄7宗第二市場公屋及居屋成交，料創紀錄新低。相反樓價急升，鰂魚涌居屋康山花園上月平均實用呎價升穿9,000元高位，料屬居屋第二市場新指標。
康山平均實呎逾9千
房委會資料，十月暫錄7宗第二市場公屋及居屋成交，較上月同期少約18宗，九月全月暫錄155宗，按月少50宗，跌幅約24.4%，已連跌四個月，創今年新低。期內康山花園錄約3宗成交，平均實用呎價約9,040元，將軍澳居屋寶盈花園平均實用呎價，亦錄約7,106元。
美聯指出，今年首三季錄約2,261宗第二市場公屋及居屋成交個案，較去年全年增約11%，創○七年後新高，同期馬鞍山錦豐苑錄75宗最多。
慈愛苑綠表售398萬
近日第二市場亦錄零星買賣，富誠地產稱，慈雲山慈愛苑J座高層5室，減價12萬元後，獲公屋綠表客以約398萬元購入，實用呎價約6,123元。世紀21奇豐稱，馬鞍山錦泰苑E座高層1室，第二市場價售412.5萬元。
樓價高企，部分上車客轉捧細價私樓。世紀21奇豐稱，沙田第一城50座高層戶售392萬元，實用呎價1.38萬元，創同類新高。祥益稱，屯門寶怡花園1座高層F室，獲內地客另付「雙稅」購入，成交價308萬元，實用呎價約7,422元，創標準戶新高。利嘉閣稱，深井浪翠園3期9座低層C室售460萬元，實用呎價約1萬元。