西貢村屋呎價6.2萬稱霸全港

相思灣屋億三易手

世紀21奇豐廖振雄表示，相思灣一幢單號屋日前以1.3億元售，該物業位置優越，單邊望全海景，由於屬臨海獨立物業，故私隱度極高，原業主曾以2億元放售。據了解，該買家於各區物色物業逾一年，因心儀上址環境，加上同類物業罕有，故決定入市。

他續稱，該幢相思灣單號屋，建築面積2,100方呎，附入契大花園及裝修，建築呎價約61,905元，做價及呎價均創全港村屋新高。原業主於○六年以超過3,400萬元購入上址，期內升值近2.8倍。

相思灣擁海景及位置優越，因而成為區內高價村屋的熱門地，不少名人亦曾居於此，謝賢與狄波拉早年曾持有一幢相思灣村屋作自用，於八八年以250萬元沽予一歐洲國家的領事，若然持貨至今，可多賺51倍。

西貢村屋舊紀錄已追溯至一○年，當年輋徑篤一幢村屋售6,780萬元，建築呎價32,286元，反映是次做價較舊紀錄高出逾90%。

薄扶林分層3730萬售

分層豪宅方面，近日成交淡靜，但做價則仍見穩健。美聯方玉冰表示，薄扶林碧荔道65號低層戶，實用面積約2,238方呎，獲外地回流買家以約3,730萬元連車位購入，實用呎價約1.67萬元。

該行李紹聰稱，小西灣藍灣半島6座高層D室，實用面積847方呎，售約1,408萬元，實用呎價1.66萬元屬高價。中原林耀斌表示，黃大仙現崇山2座中層C室，售1,180萬元，兩年多升值62.56萬元。

中原大中華高端物業劉之偉稱，港島南南灣第1座高層A室連平台特色戶，實用面積約2,595方呎，現連車位以1.68億元放售，實用呎價6.47萬元；大潭紅山半島一幢雙號屋，以1.05億元放售，實用呎價約3.83萬元。