龍頭盤交投創33周新低

代理憂政局衝擊樓市

美聯稱，十大屋苑過去兩日交投按周減少57.1%至僅六宗，創近33個星期新低。市場指出，沙田第一城更罕有未聞成交，另東涌映灣園等屋苑亦未發市。

中原陳永傑認為，「佔中」行動會礙窒市民入市意欲，原因是一旦香港評級受到影響，金融經濟及樓市會相繼受到牽連，預期短期內會較為觀望，另一方面若有關行動持續，將影響律師樓運作，二手買賣定必進一步放緩。

濱南破頂 實呎逼萬六

昨日市場已有個別買家轉趨觀望，美聯張靖表示，奧運站有個別買家原本睇樓準備入市，但受「佔中」影響，暫緩入市步伐。

儘管交投減慢，但仍錄高價成交。利嘉閣陳維進稱，海濱南岸3座高層K室海景兩房戶，實用面積481方呎，昨以768萬元成交，實用呎價15,967元，呎價創屋苑新高。部分銀行對上址估價為692萬與699萬元，反映是次做價高出估價約一成。

美聯梁仲維稱，荃灣寶雲滙9座連天台戶售786.8萬元，實用呎價11,035元，較銀行估價一般約690萬至750萬元，高出最多約15%。中原盧鏡豪稱，鴨脷洲海怡半島5座高層A室以930萬元成交，創屋苑同類型新高價，實用呎價12,899元。

美聯吳彤表示，荃灣綠楊新邨A座高層5室，實用面積約582方呎，以590萬元售出，實用呎價約10,137元，創屋苑三房戶新高。