太古城600萬元放盤絕迹

藍籌屋苑樓價愈賣愈貴,鰂魚涌太古城600萬元以下入市唯一希望,屋苑太湖閣極低層「質素一般」單位,終以580萬元售出,全屋苑600萬元以下放盤正式絕迹。

另外,上車客「非理性」搶細價樓,屯門大興花園連裝修單位,獲買家以實用呎價逾8,100元破頂價承接。

大興花園實呎破8100

太古城單日連錄兩宗買賣,本月暫錄約24宗。中原趙鴻運稱,屋苑太湖閣極低層C室,建築/實用面積約562/484方呎,五月時叫價約600萬元,終售580萬元,屋苑600萬元以下盤源已絕迹,建築/實用呎價約10,320/11,983元。原業主於一一年以398萬元購入作收租,期內升值45.7%。

利嘉閣葉瑋珩稱,屯門區買家一周內兩度見心儀單位遭業主封盤,故參觀大興花園2期1座高層G室後,即時出價洽購,因單位有裝修,業主臨場反價5萬元,該買家亦願追價至365萬元購入,以實用面積446方呎計,實用呎價約8,184元,呎價創屋苑歷史新高。

映灣園錄兩撻訂重售

中原曹嘉華稱,東涌映灣園本月暫錄27宗買賣,已較上月全月多出約11宗。消息稱,屋苑連錄兩宗撻訂重售個案,其中10座高層戶,本月售約591萬元,較六月底撻訂前售價再高約4%。

美聯劉卓豪稱,將軍澳東港城7座低層單位,被數組客搶購,終較開價高約12萬元售出,成交價達650萬元,料創新高。

該行梁仲維稱,荃灣綠楊新邨G座高層2室,放盤一日售458萬元,實用呎價1.02萬元,呎價再升穿一萬元。