粉嶺限量地最高估6.7億
粉嶺聯和墟限量住宅地將於本周五截標，為本季賣地計劃首幅截標地皮，亦是粉嶺區近四年首幅供應，由於地皮發展規模不大，並乘着新界東北發展效應，市場預期會有不俗投標反應。地皮估值最高約6.72億元，其中投得區內對上一幅土地的新地（00016），料有機會參與競投。
上述粉嶺聯和墟聯興街、和豐街與聯盛街交界限量地，佔地約3萬多方呎，提供近21萬方呎樓面，其中可作商業發展的樓面佔約7.4萬方呎，項目須提供100個公眾停車位，而有關面積納入商業樓面內，而住宅部分則須提供最少250伙。
事實上，粉嶺已經有四年未有政府地皮批出，對上一幅為二○一○年九月底售出的聯和墟粉嶺樓路住宅地，由新地以4.59億元拍賣奪得，樓面呎價約3,029元，至今仍是粉嶺地呎價最高紀錄，現已發展為瓏山1號。
新地料有意競逐
另同年五月香港小輪（00050）亦拍賣投得粉嶺馬適路住宅地，成交價13.3億元，樓面呎價2,414元，即逸峯現址。市場預期，新地會較有興趣競投上述聯和墟聯興街限量地。
政府大力發展新界東北，相信對區內樓市或多或少帶來幫助。理想城市企業估值部主管張聖典認為，即將截標的聯和墟聯興街限量地，項目雖要提供100個公眾停車位，同時亦要保育「聯和市場」，發展上有較多局限，不過地皮規模始終有限，相信競投氣氛不會差，可吸引中小型財團出價，地皮估值約6.72億元。折合平均樓面呎價約3,200元，為市場估值上限，若土地以上述估值水平批出，將成為區內呎價最高地皮。