麥花臣匯夠便利
位處奶路臣街的麥花臣匯，是旺角最新落成的住宅物業，坐落於區內核心地段，貼鄰港鐵站之餘，購物、飲食及娛樂熱點近在咫尺，衣食住行極之方便。物業主攻一房細單位，入伙一個月以來租盤充足，目前一房戶月租2萬元起。
市區地買少見少，住宅新供應落在重建物業上。正如前身是麥花臣室內場館的麥花臣匯，集住宅、室內場館、青年中心及商場發展於一身。物業採單幢式設計，但分1A及1B兩座，提供293伙，開放式至四房間隔不等，以一房戶供應最充裕。
大廳落地玻璃光猛
一房戶分兩類間隔，分別是實用面積367方呎起的「細一房戶」，以及實用面積555方呎起的「大一房戶」。前者部分廚房採開放式設計，迎合不同住戶需要，後者則附連一個多用途房，惟窗戶不能打開。
是次走訪的1A座高層B室，實用面積432方呎，屬「細一房戶」。雖然客飯廳面積只有約126方呎，樓底亦得8.65呎，但由於廚房採開放式設計，增強室內空間感，對單身族及二人家庭而言，內籠尚算見使。另外，接連露台的趟門以落地玻璃設計，採光度十足。睡房面積與客飯廳相近，有約110方呎。此外，房間窗戶寬闊，惟斜窗台拖低實用性。
租盤多 兩萬可入住
單幢住宅的會所規模向來有限，但物業的會所佔地逾1萬方呎，提供區內罕見、約30米長室外泳池，另備宴會廳、瑜伽房、桑拿房及健身室等設施，乃物業一大亮點。
中原分行經理陳巧諭指出，麥花臣匯收樓以來陸續有單位放租，惟業主大多參考奧運站一帶私人屋苑租價，租金水平遠高同區物業，拖慢租務交投，八月入伙以來只錄約兩宗。目前一房租盤約17個，入門盤為1B座中層G室，叫租2萬元。