樓價跌城市增至97%

國統局數據顯示，70個大中城市中，新建商品住宅及二手住宅價格按月上升的城市均只有1個，下跌的分別68個及67個，即佔97.14%及95.71%，數量均較七月增加。

國統局城市司高級統計師劉建偉指，大部分城市房價按月下降，但部分城市降幅有所收窄。他指，68個城市中，有21個城市跌幅比七月收窄，而二手住宅的67個城市中，則有25個跌幅比七月收窄。

內房股普遍下跌

自今年六月底首個城市正式取消限購後，陸續有城市相繼調整限購政策，雖然成交錄得短暫回升，惟對樓價的支持不大。

中資分析員認為，目前內地城市庫存壓力龐大，供應亦會繼續增加，故發展商均以減價促銷以增加銷售，「隨着發展商加大銷售力度以完成全年銷售目標，下半年樓價仍存在壓力」。不過美銀美林報告則認為，隨着更多地方政府引入支持樓市及按揭措施，預期今年下半年房屋銷售將有所回升。

穆迪預計，因下半年新推項目供應量增加，年內房價可能繼續承壓，而開發商的利潤率亦將繼續疲弱。內房股昨日普遍向下，其中萬科（02202）及華潤置地（01109）均跌逾2%，中國海外（00688）跌1.83%。

標普料中央救市

在樓市前景未明下，發展商亦放慢買地步伐，無疑影響地方政府的收入來源。不過，標普認為，大部分地方政府於未來十二個月擁有充足資源來抵御房地產相關收入下跌帶來的影響，而廣泛的公共財政改革是減低地方政府因房地產市場低迷受到衝擊的關鍵。

標普相信，即使房地產收入在未來一年內跌50%，大多數地方政府仍能克服這種影響。不過，若房地產市場低迷時間超過三年且財政改革推進緩慢，中央政府可能被迫出手干預。