寶翠園拆售車位市值12億

首階段僅限業主認購

業界指出，寶翠園車位一向租售有價，主因是屋苑合共有約500個車位，但發展商早年只有限度拆售約80個，其餘一直保留收租，至今屋苑最貴二手車位成交價高見330萬元，身價相等於新界上車單位，而二手月租最高曾錄約8,000元的紀錄，租值同樣相當於新界區細單位。

消息透露，發展商最近已通知屋苑業主有關稍後拆售車位的意向，惟具體售價及銷售詳情仍未公布。據悉，發展商不會一次過全數盡推所有車位發售，首批只會先推部分測試水溫，售價一定會以屋苑二手車位成交價作參考，據登記資料顯示，屋苑今年曾錄二手車位以330萬元易手，創屋苑新高。發展商為照顧業主需要，首階段只接受屋苑業主認購。

二手車位租最貴8千

代理估計，是次該屋苑不少一手車位租客勢必入市認購，以免日後車位拆售後要「捱貴租」。據悉，現時該屋苑一手車位月租僅約4,000元，但一般住戶均要輪候約年半時間方獲分配車位，造就二手車位租金續升，至今曾錄月租6,900至8,000元不等高價租金。

除寶翠園外，新地多個入伙盤亦經已或部署推售車位，其中元朗爾巒近月開始發售車位，最高成交價110萬元，創元朗區歷來新高，而旗下天晉II及屯門瓏門II等陸續入伙，料亦將會加入推售車位行列。

另消息稱，恒地（00012）大埔寶湖花園一批舖位以約3.4億元售出，市傳新買家為食肆集團。另美聯商業稱，一本地投資者連環購入灣仔東亞銀行港灣中心中層5室及25個車位，成交價9,560萬元；另金鐘海富中心一座高層D室售約2,555萬元，呎價約2.1萬元。