港鐵（00066）日前推出大圍站上蓋項目招標，並罕有地提出商場「有得揀」的方案，有份遞交意向書的泛海國際（00129）認為，兩個方案都各有其好處，由於放棄持有商場，變相住宅地價僅每方呎約1,300元，故現傾向考慮交出商場的發展方案。
至於同區二手交投續旺，盛世更有業主見上述項目招意向反應理想，將放售的單位加價5萬元，叫價調升至約915萬元。
泛海國際執行董事關堡林表示，港鐵大圍站上蓋項目集商場及住宅於一體，易於管理及設計，若放棄持有商場，可獲75億元的補貼，令住宅部分的補地價金額變相僅每方呎約1,300元，所以兩個方案都各有其好處，會仔細研究，現傾向考慮交出商場的發展方案，但最終是否連同商場部分一併發展，需詳細研究招標條款內容。
英皇國際（00163）執行董事張炳強稱，現階段仍在閱覽大圍站上蓋項目的招標文件，並強調集團對項目有興趣，因沙田區屬受歡迎的住宅區。中原黎堅輝稱，今次項目的招標安排清晰及有彈性，相信發展商會積極入標，料流標機會大降。
至於同區二手市況方面，利嘉閣冼志勇稱，區內交投續旺，如名城本月錄至少8宗買賣，成交價按月升2至3%。
個別業主因大圍站上蓋項目招意向反應理想，更主動加價，其中盛世3座北翼中層戶，叫價剛由910萬元，調升至約915萬元。