公屋另類盤 拍賣爭崩頭
細價上車盤供應嚴重不足，樓價愈升愈有，另類細價公屋亦被搶爆。昨日一個私人拍賣場成功售出粉嶺華明邨耀明樓一個同層曾發生事故的銀主盤，該單位獲多達9至10組買家出價共32口爭購，最終以自由市場價166萬元拍出，較開價大幅搶高逾四成，實用呎價約4,357元。另有代理指出，市場對上車盤需求強勁，料中小型住宅樓價全年有10%上升空間。
環亞拍賣昨成功賣出三項物業，其中同層曾發生事故的華明邨耀明樓中層1室銀主盤，實用面積約381方呎，自由市場開價118萬元，獲約9至10組買家承價，經過32口承價後，終以166萬元拍出，搶高約41%，實用呎價約4,357元。
該銀主盤拍賣期間，資深投資者伍冠流曾承接第二口價，惟之後未有再承價，伍氏表示，「單位太多人爭，估計大部分為用家，故需求強勁」，他直言是次拍賣「有人爭冇運行」，又指現時事故單位都受追捧。另同場亦拍出深井碧堤半島2座高層G室銀主盤，開價415萬元，以460萬元拍出，搶高約11%，實用呎價約8,863元。
灣景樓高層削80萬沽
此外，昨同場未獲承接被收回的銅鑼灣摩頓臺灣景樓A座高層A2室，實用面積約933方呎，於拍賣會完結後即場減價80萬元至1,300萬元翻拍並成功售出，呎價約13,934元。該行拍賣師曾傑俊表示，由於業主願意下調底價，故即時翻拍促成交易，而單位以貼市價賣出。
該行於拍賣前亦售出兩項物業，包括觀塘協和街合和大廈高層H室住宅銀主盤，以193萬元售出，另深水埗深の都1樓單號舖，實用面積約25方呎，以70萬元售出，據土地註冊處資料，原業主於本年初以35萬元購入該物業，八個月內升值一倍。
細單位全年估漲價10%
美聯張子存稱，在求過於供環境下，令新界細價樓樓價頻頻破頂，據該行統計，新界區樓價今年首八個月升約6.1%跑贏大市，平均實用呎價報約8,627元，創九六年以來有紀錄新高，他預計新界區二手樓價至年底有約3至5%溫和增長。
中原陳永傑稱，一手市場缺乏樓價400萬元以下的上車盤，加上二手上車盤源極短缺，料中小型單位樓價年底前仍具3%上升空間，全年可升10%，比原先估計5%升幅急增一倍。