沙中線帶挈 商場人流勢旺

上蓋數千伙住宅

沙中線發展得如火如荼，本身已是馬鞍山鐵路轉車站的大圍站，其交通樞紐的重要性，日後或會加劇，而車站上蓋提供數千伙住宅，為商場帶來一定的人流保證，所以這個面積僅得約65萬方呎的大圍站商場，規模雖然不算大，但是重要性及價值卻不容忽視。

媲美新城市廣場

以僅一個車站之隔的沙田新城市廣場為例，受惠自由行等因素，去年該商場按人流計為全港第三大，足見新界區商場的人流不容忽視。

據資料顯示，該商場可租賃面積達200萬方呎，為新界區最大，擁有商場的發展商新地（00016）曾經估計，該商場覆蓋人口達300萬，消費客戶群以本地居民為主，商場出租率長期達100%。

由於沙田新城市廣場人流旺，近年成功吸引不少在尖沙咀等潮區的國際品牌，落戶該商場，更獲得不少國際品牌主動叩門，足以印證東鐵沿線購物商場的重要性。