大圍站項目提供多達2,900個住宅單位，在政府施壓下，港鐵為免再度失落有關供應，市場估計招標條款會進一步放寬。
高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚認為，大圍站項目截收意向反應理想，發展商藉遞交意向書以了解新發展條款，相信對補地價上的修訂會有較大期望。
商場權益或作讓步
最近如大埔白石角等住宅地，地價有回落現象，市場估計大圍站項目最新地價低至約81.1億元，較首推時約127億元補價，最多減少約36%。
項目昨吸引領匯（00823）及太地（01972）等財團遞交意向，令市場揣測港鐵或在項目商場部分作出讓步，不再堅持保留商場一半權益。