七月份按揭市場隨樓市升溫，金管局總裁陳德霖表示，八月的按揭市場按月有所放緩，仍需再觀察多一段時間才能知道樓市未來的走向。
陳德霖指出，金管局在一三年二月推出第六輪逆周期措施及政府的需求管理措施後，樓市經歷了一年「淡靜期」，成交量明顯下跌，部分樓價亦有下調，當時他認為未能完全確定上行周期是否已結束。
細價樓及新盤成為今年樓市暢旺焦點。陳德霖稱，三月至七月的樓市氣氛活躍程度增加，細價樓的買賣比較活躍，金管局仍在密切留意和觀察市場。儘管當局正收集八月的按揭數據，但初步見八月的成交量及按揭宗數已較七月稍為放緩，陳德霖認為要再觀察多一段時間，才知道樓市未來的走向。
里昂地產研究部主管王艷指，因美國退市較預期慢，本港樓市需求仍旺盛，上半年整體住宅樓價不跌反升，相信全年升約8%。但明、後兩年本港樓價料分別跌10%及5%，主因住宅供應料陸續增加，及美國加息預期升溫。
事實上，七月新取用按貸額按月升5.9%至一三年三月以來高位，反映按揭市場已重返一三年金管局出招前熾熱情況，借款人更延長還款期應對樓價上升，七月平均新批貸款額達314萬元的歷史高位，平均年期達25.9年。