西區豪宅則重實用

豪宅戶型設計往往較貼心,就如西半山俊傑花園及西區縉城峰,均有附帶多用途房的戶型供應,為居所帶來更多間隔變化。前者最大的三房戶,大廳雖屬鑽石形設計,卻有對流窗設計,空氣流通更佳。後者樓齡簇新,其兩房戶設有時下流行的露台,空間感及採光度更勝一籌。

俊傑花園 大廳設對流窗

俊傑花園是西半山開則較細的住宅,入場門檻相宜。是次走訪的中層B室,建築/實用面積979/781方呎,是屋苑最大三房戶型,另有多用途房,滿足住戶要求。

睡房預留入牆櫃位貼心

上址不設玄關,入門即為鑽石形大廳,最長處達21.36呎,樓底8.43呎,空間尚算寬敞,配合客飯廳各設窗戶,有對流效果。睡房方面,每個睡房都有入牆櫃位,設計貼心。

主人房逾80方呎,長逾9呎,擺放雙人床仍可三邊落地,另主人浴室面積逾33方呎,提供浴缸,而23.5方呎的客廁僅作淋浴設計。其餘兩個客房面積均逾60方呎,惟貼近客廳的睡房有角位,或要訂製家具。另多用途房約28方呎,設小窗口,可作儲物室或工人房。

中原地產分區經理鄭煜稱,俊傑花園目前約23個單位放售,其中大三房戶型放盤約17個,入門單位為低層A室,連租約叫價1,200萬元。

單位小檔案

單位:中層B室

建築 / 實用面積:979 / 781方呎

戶型:三房戶(1套房)

間隔特點

大廳有對流窗設計,較為通爽

每個睡房均有入牆櫃位,設計貼心

單位設多用途房

縉城峰連露台空間足

縉城峰是西營盤少見的新式屋苑,外形時尚,兼有豪華住客會所。是次參觀的1座B室,是區內罕有的兩房戶連士多房,建築/實用面積755/559方呎,大廳更連接露台,採光度及空間感充足。

上址間隔四正,走廊位不多,甫入門即為大廳,面積約154方呎,大廳寬11呎,空間寬敞。客飯廳布局分明,客廳位置更外接露台,是該區為數不多的設計,而且露台面積約30方呎,頗具實用性,可擺放盆栽點綴家居。

設有多用途房

主人睡房逾90方呎,長11.83呎,撇除少許走廊位及入牆櫃位,活動空間仍充足,可擺放大型睡床,配合寬6.7呎大窗,感覺舒適。客房面積則約46方呎,可作小朋友睡房或書房。多用途房面積亦有近24方呎,另屬落地玻璃窗設計,可闢成細房,用途多多。

中原分區經理周峻賢稱,縉城峰現時買賣放盤多以連租約為主,上述同類型單位連租約叫價1,100萬元起。租務市況則較活躍,每月可錄1至3宗,兩房月租3.2萬元起。

單位小檔案

單位:1座B室

建築 / 實用面積 :755 / 559方呎

戶型:兩房戶

間隔特點

‧客飯廳外接露台,景觀及空間感 較佳

‧單位間隔四正,實用性頗高

‧主人房空間闊落,另有士多房