東九商廈租金季挫4%
未來三年將有多達1,000萬方呎新寫字樓樓面供應，大部分來自非核心區，受累供應大增，租金料難上調。其中，九龍東商廈及超甲級商廈第三季呎租按季同下跌4.1%至31元及35.3元，區內空置率更升至10.8%。另外，新供應不多的核心區如中環及金鐘，商廈空置率僅4.9%，呎租約99.3元，與上季持平，租金走勢料平穩。
戴德梁行香港區董事總經理暨北亞區策略發展顧問部主管陶汝鴻指，中環及金鐘租務需求穩健，加上內企擴充，料租金下調空間不大，相反九龍東因工廈活化令供應上升，壓抑租金升幅。
中環金鐘呎租平穩
他指，現時九龍東商廈呎租跌至31元，超甲廈呎租則跌至35.3元。至於中環及金鐘寫字樓平均呎租則約99.3元，超甲廈呎租為122元，按季持平。
該公司寫字樓代理董事阮仲賢稱，未來三年有約1,000萬方呎寫字樓樓面新供應，大部分來自非核心區，對租金構成壓力。他指出，七月至八月份全港至少有15層、總建築面積約37萬方呎的分層寫字樓售出，主要集中於九龍東、葵涌及黃竹坑等非核心區。
現時核心商業區寫字樓空置率偏低，中環及金鐘本季空置率為4.9%，按季跌0.1個百分點；而九龍東空置率為10.8%，按季升0.7個百分點。
一線舖租癲升幻滅
消息稱，金鐘力寶中心10樓單號室，面積1,929方呎，以呎價逾2萬元售。
舖位方面，該公司林應威稱，內地旅客消費模式轉變，本季一線舖搶租減少，近月商舖新租金多與舊租相若，返回一一年水平。他指一線街舖租金「年年升」的神話已完，未來6至9個月銅鑼灣羅素街有多間街舖續租，料空置率不會上升，而租金亦料不會大幅向上。
消息指，銅鑼灣禮賢大廈一地舖以約1.75億元售出；另據土地註冊處，大坑綄紗街全興樓地下D至F舖售4,438萬元，逾三年升值近1倍。
美聯旺舖梁國文指，屯門青山坊壹號總站再獲一家電訊業公司預留數個舖位；另業主擬於周五停止送贈釐印費。