居屋海富苑實呎租破$40

蚊型單位月租8500

消息稱，上述海富苑中層迷你單位，實用面積約212方呎，由投資者於去年中以約238萬元購入，曾以每月叫價逾9,000元放租，近日終以約8,500元租出，實用呎租約40.1元，呎租追貼鄰近奧運站個別私樓，租金回報率約4.3厘。

富誠地產陳錫金稱，黃大仙公屋東頭邨康東樓中層4室開放式單位，實用面積約277方呎，以每月約7,800元租出，實用呎租約28.2元。另細單位亦相當好賣，同區私樓豪苑一個連平台單位，剛售約395萬元，實用呎價約1.19萬元。

另美聯蕭銳賢稱，將軍澳天晉II正收樓，屋苑現有約94個租盤，近日有三房戶以每月約2.28萬元租出。

收租客搶屯門時代

買樓收租回報穩陣，近日投資者再出手追細價樓。祥益袁思賢稱，屯門市中心屋苑實用呎價企穩1萬元以上，屯門時代廣場A座高層6室，實用面積約314方呎，獲收租買家追價至335萬元購入，實用呎價逾1.06萬元。同區錦華花園A座高層8室更售360萬元，實用呎價約1.02萬元，售價及呎價同創新高。

中原酈偉倫稱，屯門單幢樓麗寶大廈單日連錄兩名投資者入市，樓價均逾200萬元，其中一個中層F室售210萬元，料回報至少達3.7厘。另美聯梁仲維稱，荃灣荃景花園9座低層G室，售約362萬元。市傳同區綠楊新邨K座中層戶售585萬元，實用呎價再逾1萬元。