九龍塘是傳統豪宅區，區內物業以實用見稱，當中位處喇沙利道的碧華花園，可說是八十年代的實用盤王之一。
屋苑前身是喇沙書院校舍一部分，及後建成10座中密度豪宅屋苑，雖然樓齡已不年輕，設施欠奉，內籠難免要大執，但畢竟屋苑四周居住密度低，加上與喇沙書院為鄰，書卷味濃，向來深得望子成龍的家長客捧場。
屋苑主攻實用面積1,200餘及1,600餘方呎大戶，分三房及四房間隔，實用率逾92%，則王盤首選是第1至5座A及B室四房戶，望正喇沙運動場，景觀開揚舒服。單位採傳統豪宅格局，大廳全落地玻璃窗設計，室外景致入室，加上主人套房內有齊浴室及衣帽間，女主人至Like。
中原何維進表示，現時四房戶約有8個放盤，望球場最平交吉盤為1座低層B室，實用面積1,607方呎，五月前企硬2,530萬元，近月減至較貼市價的2,480萬元，同區的畢架山一號只夠買約千方呎的三房戶。至於三房入門盤為「樓望樓」的內園單位，最低消費1,600萬元。