碧華花園鄰近名校 家長客冧

九龍塘是傳統豪宅區,區內物業以實用見稱,當中位處喇沙利道的碧華花園,可說是八十年代的實用盤王之一。

屋苑前身是喇沙書院校舍一部分,及後建成10座中密度豪宅屋苑,雖然樓齡已不年輕,設施欠奉,內籠難免要大執,但畢竟屋苑四周居住密度低,加上與喇沙書院為鄰,書卷味濃,向來深得望子成龍的家長客捧場。

四房戶盤源8個

屋苑主攻實用面積1,200餘及1,600餘方呎大戶,分三房及四房間隔,實用率逾92%,則王盤首選是第1至5座A及B室四房戶,望正喇沙運動場,景觀開揚舒服。單位採傳統豪宅格局,大廳全落地玻璃窗設計,室外景致入室,加上主人套房內有齊浴室及衣帽間,女主人至Like。

中原何維進表示,現時四房戶約有8個放盤,望球場最平交吉盤為1座低層B室,實用面積1,607方呎,五月前企硬2,530萬元,近月減至較貼市價的2,480萬元,同區的畢架山一號只夠買約千方呎的三房戶。至於三房入門盤為「樓望樓」的內園單位,最低消費1,600萬元。