實用盤王內籠足秤
近年落成的新樓「愈起愈豪」，論級數的確無得彈，但講到內籠足秤，舊樓依然有絕對優勢，尤其是上世紀七十至九十年代，每個年代總有一些實用率超班的實用盤王，即使樓齡再舊，要花大筆裝修費才有得住，但能夠覓得寬敞舒適的居所，一擲千金亦大有人在。
樓市重返「癲」峰，豪宅市場亦轉旺，上周產業署透過拍賣推售10個前政府宿舍，全屬實用率超高的老牌豪宅物業，雖然底價動輒二、三千萬元，但競投氣氛激烈，最終9伙成功賣出，當中有多個單位承價超過20口，成交價更較底價搶高逾三成，可見高實用盤深得換樓客追捧。
實際至上換樓客Buy
對於升級換樓客來說，舊樓贏在內籠足秤，特別是一些七十至九十年代之間落成的豪宅屋苑，實用率超過九成，內籠特別見使，廳大房大唔怕逼逼狹，豪裝一番能夠享受高質生活，實際至上的換樓客自然最Buy。
其實，這三個年代誕生的實用盤王，分布港九新界，其中七、八十年代不得不提港島南碧瑤灣及九龍塘碧華花園兩大老牌豪宅屋苑，前者的四房雙套大宅最足秤，實用率高近93%，單是巨無霸大廳已夠煞食，入場費3,650萬元；後者的四房大宅亦不失禮，King Size主人套房內有齊衣帽間、浴室，女主人至冧，現時由2,480萬元起錶。
至於九十年代的表表者首選大埔悠然山莊，集新、舊樓的優點於一身，三房戶目前1,200萬元有交易。