內地客畀貴20%豪租太古城

內地客轉搶藍籌屋苑租盤,支持租金再升。鰂魚涌太古城獲內地租客以每月3.1萬元「豪租」三房單位,高同類市價逾20%,實用呎租近48元。差估署指出,上月私人住宅租金指數升至157.7點,連升五個月再創歷史新高。

實呎47元睇齊複式

美聯吳肇基稱,太古城內地租客數目增加,上月約60宗租賃成交中,內地客佔約10至20%。該屋苑景天閣低層B室,建築/實用面積約756/649方呎,獲內地租客每月約3.1萬元承租,高同類市價逾20%,建築/實用呎租約41/47.8元,創同類新高,並相等於複式戶租金。

中原張光耀另稱,太古城本月錄約2宗買賣,其中南山閣高層B室,連租約以788萬元易手,實用呎價約1.35萬元。

香港置業谷學祖稱,荔枝角曼克頓山3座高層海景戶,以開價月租約2.3萬元租出,實用呎租約41.2元。美聯吳志輝稱,屋苑3座極高層H室售898萬元,實用呎價逾1.54萬元,創兩房新高。

九龍中型戶漲租7.1%

另差估署截至七月底最新數字,私人住宅租金指數報約157.7點,按月升約0.6%;期內以九龍區實用面積753至1,075方呎中型戶租金升幅最顯著,平均呎租按月升約7.1%至約30.94元。