嘉湖賣424萬逼高峰

買家沽貨一年再入市

祥益蕭嘉偉稱，嘉湖山莊美湖居8座高層B室，實用面積約623方呎，七月中叫價430萬元放盤，終獲去年賣樓後、搵樓約一年買家以約424.8萬元購入，成交價創九七年後屋苑標準戶新高，實用呎價約6,819元。市傳同屋苑翠湖居曾發生事故同層三房戶，僅售約336萬元。

美聯鄧熾軒表示，元朗蝶翠峰6座中層C室，實用面積約564方呎，以約450萬元售出，實用呎價約7,979元，買家早前由外區搬至元朗租住物業，是次轉租為買。

綠楊實呎價首破萬元

消息稱，荃灣綠楊新邨H座高層3室，實用面積約445方呎，售約458萬元，實用呎價約10,292元，首次超過一萬元，並創屋苑新高。祥益黃慶德稱，新屯門中心4座中層F室兩房戶以350萬元售出，實用呎價約7,692元，創同類新高。

富誠地產稱，黃大仙鳴鳳閣中層A室以318萬元易手，高估價10%，實用呎價逾1.07萬元。同區公屋鳳德邨7座低層35室，綠表價售150萬元。

二、三線屋苑樓價亦破頂。中原林振邦稱，青衣海欣花園2座高層D室，在無樓睇下，仍成功以484萬元售出，實用呎價逾1.06萬元，創屋苑新高。香港置業稱，買家恐遲買更貴，高價追貨，筲箕灣星灣峰高層A室售548萬元，實用呎價約1.3萬元，創同類新高。