新界洋房轉熱 加州系12宗

天巒八月錄兩成交

美聯雷惠德表示，由於換樓意欲上升，吸引外區買家到元朗及上水追落後買「屋仔」，本年曾月錄不足五宗成交的加州系洋房，八月份連錄約十二宗成交，一名用家以一千二百萬元高於市價，承接加州花園翠松徑單號屋，實用面積約一千三百七十一呎，設特大花園，實用呎價約八千七百五十三元。

市場指出，八月天巒亦錄約兩宗成交，其中一間細屋以約一千八百八十萬元蝕讓售出，而葡萄系洋房同期亦錄兩宗成交。

中國康樂園地產周政碩表示，大埔康樂園連錄兩宗成交，其中五街單號屋，實用面積約二千五百二十方呎，售三千一百萬元，實用呎價約一點二三萬元。另該盤二十一街單號屋售一千六百八十八萬元，實用呎價約一點三六萬元，創同類新高。

中半山區買賣挫半

反觀其他豪宅區，表現個別發展。中半山區由於缺盤，以至上月僅錄約十宗成交，較七月銳減五成。至於港島南貝沙灣，則因有部分銀主盤出售，帶動全月成交約有十宗，而鴨脷洲南灣則錄兩宗成交。

分層豪宅方面，利嘉閣李德臻稱，渣甸山栢麗園低層Ｃ室售三千二百五十萬元。據了解，上址實用呎價約二點二萬元。