安老按揭申請 太古城美孚最活躍
面對本港人口老化，近年按揭證券公司積極推銷安老按揭計劃。據有關數字顯示，今年首七個月已錄118宗申請，與去年同期相若，而累積申請宗數多達653宗，貸款物業平均市值約470萬元，而承按的大型屋苑中，以兩大老牌知名屋苑鰂魚涌太古城及荔枝角美孚新邨佔最多。
承按物業平均值470萬
按揭證券公司數據顯示，截至今年七月底，局方共接獲653宗安老按揭計劃申請，其中單人申請者佔66%，雙人則佔34%，而承按物業平均市值470萬元。不過，若按樓價作細分，金額由80萬至4,500萬元不等，涵蓋多個大型屋苑，比較多為太古城及美孚新邨等，亦有單幢式住宅及獨立屋，樓齡由1年至53年不等，平均物業樓齡為30年。
美聯吳家棟表示，太古城為港島老牌屋苑之一，有業主將單位申請安老按揭計劃亦不足為奇。今年上旬該屋苑曾錄得零星的退休公務員入市個案，但未知買家是否將單位用以申請安老按揭計劃。
去年錄近220宗 增50%
中原陳靄華稱，美孚新邨是傳統老牌大屋苑，長者的比例相對較多，而這批長者購買力強。該屋苑八月錄逾20宗買賣，兩房戶介乎500餘萬至逾600萬元，而三房單位由680萬至750萬元。
按揭證券公司回覆本報查詢時表示，去年安老按揭的新申請有近220宗個案，按年增達50%。資料顯示，安老按揭計劃可領取的年金一般可分為10年、15年、20年或終身，若二人共同借款，一人百年歸老後，另一借款人可繼續收取每月年金，並永久住在原有物業，更可隨時全數還款贖回物業，不設任何罰款。繼承人可優先贖回物業或自行出售物業還款，又或交由銀行出售物業，以償還貸款。