龍頭盤交投21周最少

最近新盤百花齊放，凍結大量購買力，二手成交放緩。代理稱，十大屋苑過去兩日交投按周再跌約16.7%至僅10宗，連跌四周，並創近21周同期低位。整個八月交投亦減少約18.9%至約271宗，為今年二月以來首度跌穿300宗關口。

美聯稱，過去兩日新盤吸去客源，影響二手表現，十大屋苑僅錄10宗成交，按周減16.7%，創近21周新低。

中原亦表示，十大屋苑過去兩日半數屋苑「捧蛋」，而八月全月該批屋苑錄約271宗成交，按月減少18.9%，為二月以來首次失守300宗水平，創近半年低位。受新盤影響的將軍澳新都城，交投按月挫63.6%至12宗，為各屋苑中表現最差。

區內有新盤的地區，二手氣氛呆滯，除九龍站屋苑市況淡靜外，美聯馬立成指出，將軍澳二手睇樓量按周減少超過兩成，相信為近月最少。

儘管成交銳減，但樓價仍高企不下。該行稱，沙田中心新寧大廈高層G室山景戶，以約396.5萬元成交，實用呎價約12,790元創同類新高。中原地產馬斯力稱，天水圍嘉湖山莊景湖居8座高層E室兩房戶反價3萬元，以333萬元售出，亦為同類新高價。

利嘉閣丁培鴻表示，鰂魚涌康怡花園D座中層14室，交吉後即吸引約七組客人睇樓，終由同區租客以608萬元購入，實用呎價約1.15萬元。