稱霸居屋：海富苑奀戶實呎破萬三

居屋樓價升勢更勝私宅，尤其入場門檻不高的居屋迷你戶呎價更被搶至「癲」峰。大角咀海富苑有開放式迷你戶剛以278萬元自由市場價易手，實用呎價高達13,175元，打破年初同由該屋苑所創紀錄，繼續穩奪全港最貴實用呎價居屋寶座。

至於鰂魚涌居屋康山花園八月內三破紀錄，剛有單位以自由市場實用呎價12,355元成交，為港島居屋新指標。

家天下黎振傑指出，上述海富苑海寧閣高層1室屬迷你戶，實用面積約211方呎，由於同類盤源罕有，故甫放盤即獲買家「即睇即買」以278萬元自由市場價承接。折合實用呎價13,175元，創全港歷史新高。

據了解，上址售出後，海富苑已沒有開放式單位放盤。事實上，全港最貴居屋呎價紀錄一直由該屋苑保持，上一個紀錄為年初錄得，屋苑同座低層一個迷你戶以265萬元售，實用呎價12,441元，反映是次呎價再高近6%。

康山花園八月份頻錄新高價個案，利嘉閣黃凱達稱，上述康山花園4座中層A室兩房戶，業主略減2萬元，即以598萬元自由市場價沽出，實用呎價12,355元，創該盤呎價新高。據了解，是次呎價屬全港居屋第三高，連同上述成交，康山花園八月刷新三項紀錄，包括自由市場售價及呎價、及綠表呎價均出現新高價。

世紀21聯誠謝寶昭稱，藍田康華苑A座低層16室，放盤一日即以自由市場價328萬元「一口價」售出，實用呎價約9,239元，創屋苑實用呎價新高。