儘管銀行對二手單位估價不斷調升，但難以追上樓價升幅，細價樓市場在過去周末，屢錄估價不足買家照買個案。馬鞍山居屋富寶花園低層戶，個別銀行網上估價僅約308萬元，竟獲買家以375萬元承接，做價較估價高出逾22%。
世紀21奇豐梁榮貴稱，馬鞍山區400萬元以下盤源短缺，有睇樓客僅睇樓一日，在估價不足情況下，仍以自由市場價375萬元購入富寶花園11座低層戶，建築/實用面積564/482方呎，建築/實用呎價約6,649/7,780元。
據悉，上述富寶花園單位個別銀行估價僅308萬元，料買家須付較多首期入市。另同區租盤亦缺貨，新港城L座兩房戶以每月約1.4萬元租出，實用呎租約38.6元。
祥益稱，天水圍嘉湖山莊翠湖居3座中層D室售365萬元，但銀行估值僅320萬元。美聯稱，荃灣中心17座高層A室售347萬元，實用呎價9,278元，高市價6%。據了解，該單位網上估值約334萬元。
粉嶺花都廣場連環破頂，美聯表示，屋苑5座高層E室，實用面積370方呎，售約356萬元，實用呎價約9,622元創同類新高。中原稱，跑馬地萬俊花園中層開放式戶售350萬元，實用呎價約17,241元，創同類新高。
資料顯示，油塘居屋油翠苑B座低層10室售約400萬元，實用呎價1萬元料創屋苑新高。環亞拍賣昨拍賣售出天水圍居屋天富苑F座高層6室銀主盤，自由市場成交價約342萬元，較開價搶高約11%，實用呎價約5,262元。