入伙盤租金反常爆升
辣招逼高樓價，準買家轉買為租，住宅租盤被搶至缺盤，租金被谷上歷來高位，向來租金低水的入伙新盤二手租金一反傳統，無論租金叫價及做價都反升。其中剛入伙的元朗爾巒，個別租盤呎租叫價高逾35元，為該屋苑放租盤中最高，較市中心指標屋苑平均呎租高逾30%之餘，更較個別市區藍籌屋苑租值更高。另港島入伙新盤瑆華亦錄呎租高逾73元，高市價更逾60%。有學者預期，入伙新盤租金反升，將進一步帶動二手樓租金持續向上。
理工大學建築及房地產學系教授許智文認為，目前市場供應及空置量均非常緊張，租盤需求大增，故入伙新樓租盤供應不多，要搶租單位便要付出較高租金。
學者料帶動二手漲租
許智文續稱，若租客未能承租新盤，有機會回流二手市，對二手租金有帶動作用，料租金升勢仍會持續。
代理稱，剛入伙的新地（00016）爾巒，市場只有零星放租盤源，其中6座中層B兩房單位，實用面積約649方呎，月租叫價2.3萬元，呎租逾35元。代理指出，目前同區鄰近西鐵站的最新指標屋苑YOHO MIDTOWN，平均實用呎租約26元，反映個別單位租金叫價較市價高出逾30%。
同區RESIDENCE譽88亦剛入伙，至今料錄5至6宗二手租務成交，其中2座高層F室，以每月1.38萬元租出，實用呎租約29.8元，較YOHO MIDTOWN平均實用呎租高出約15%。目前RESIDENCE譽88共有約20多個二手放租盤，普遍每方呎叫價約30元或以上。
新地的將軍澳天晉II亦快將入伙，市場剛錄得部分二手預租成交，其中5A座中高層C室，實用面積845方呎，成交月租約2.8萬元，呎租約33.1元，略高於區內二手屋苑租值。
峻瀅租金低位彈四成
市區方面，剛入伙的銅鑼灣瑆華，亦錄新高租務成交，有高層單位以約2.8萬元獲承租，實用呎租達73.3元，較鄰近的大坑光明臺新近錄得40多元實用呎租，高出逾60%。鰂魚涌MOUNT PARKER RESIDENCES近日亦出現創同區新高呎租個案，屋苑一個高層E室，實用面積約1,740方呎，以每月約11.8萬元連車位租出，實用呎租約68元。
過往有新盤入伙，由於租務盤源驟增，令租金受壓，今年四月才入伙的將軍澳峻瀅，去年底已湧現超過150個預租盤，當時有2座低層A室三房戶，實用面積約737方呎，劈至每月約1.2萬元租出，呎租約16.3元，較同區公屋、居屋呎租更低，平絕將軍澳。不過，隨着整體缺盤，屋苑6座低層E室近日獲租客以每月約1.4萬元承租，實用呎租27.8元，創屋苑兩房戶新高，近兩個月同類兩房戶月租已較低位彈升逾40%。