天晉IIIA傳收逾千票

日前突擊開價的將軍澳天晉IIIA，發展商急不及待於昨日首度開放示範單位予公眾參觀，由於首批單位開價吸引，旋即吸引大批市民到場睇樓，排隊人龍由商場延至行人天橋，場面熱鬧。發展商見市場反應理想，亦打鐵趁熱收票，地產代理指，相信該盤昨日已錄逾千票，以首批推出192伙計，超額認購逾4.2倍。

曉盈旺場 5千人次睇樓

事實上，多個發展商加速推盤搶客。除了新地外，恒地開盤態度亦轉趨積極，短期內連開兩盤搶灘，除了本周五開售旗下曉盈外，該集團主席李兆基私人持有的浚峯，昨日亦開放示範單位予傳媒參觀，負責銷售的恒地營業（二）部總經理韓家輝稱，該盤最快本周內開價及收票，首張價單至少50伙，今日將開放示範單位予公眾參觀。

恒地林達民稱，曉盈昨日錄五千人次參觀示範單位，反應理想。

恒地韓家輝（右）表示，浚峯本周內可望開價。

恒地營業（一）部總經理林達民稱，曉盈昨日共錄5,000人次參觀示範單位，市場反應不俗，估計睇樓客以用家為主，反映市場的剛性需求大。據悉該盤累錄90張入票。

GRAND AUSTIN沽233車位

另外，受多個新盤如箭在弦開盤鎖住客源，昨日一手銷情比較慢熱。代理指昨錄成交包括觀塘觀月‧樺峯、天后DIVA、荃灣環宇海灣、東涌昇薈、西半山珒然、元朗溱柏、紅磡城中匯、大埔逸瓏灣及紅磡寶御。

據一手住宅物業銷售資訊網資料，九龍塘義德道1及3號售出3伙，最貴一伙售逾5,700萬元。會德豐地產等的西南九龍GRAND AUSTIN，昨日則沽出233個車位及30個電單車位，每個車位平均售價約200萬元，套現逾4.7億元。

業主反價 三成屋苑捧蛋

受到新盤開售影響，二手市況交投續淡。綜觀全港30大屋苑，有三分之一全周成交都慘食蛋；其中荃灣海濱花園及愉景新城都未有成交。美聯徐偉業稱，天晉IIIA開賣加上同區其他貨尾盤扯走客源，部分業主又出價進取，往往反價5%，使買家卻步。

紅磡黃埔花園同樣全周未錄買賣。中原程沛賢指，新盤開售對該區影響輕微，但業主反價則令市場貼價盤銳減，窒礙成交。鴨脷洲海怡半島亦全周「食白果」，美聯梁文輝稱，雖然近期睇樓量不變，但不少準買家都被新盤吸走，或觀望新盤開價，令入市腳步亦放慢。

天晉睇樓客觀點

買兩房換樓

趙先生：「現居於太古城，見天晉IIIA交通方便，售價合理，打算購買兩房戶換樓，年輕人其實不介意單位採開放式廚房設計。」

價錢啱心水

林太：「住將軍澳咁多年，見天晉IIIA價錢啱心水，所以嚟參觀示範單位了解一下樓盤質素，希望買個一房戶自住。」