想環境高尚得來又不失方便，不妨考慮九七樓市高峰期同樣是焦點盤的爵士花園。屋苑坐落京士柏道盡頭，由於位處小山丘，地勢較高，毗鄰又有綠油油公園，環境清幽宜人。更難得是屋苑有小徑直達油麻地鬧市，行樓梯去購物或搭港鐵七、八分鐘即達。
屋苑由4座物業組成，入伙19年，主攻三房戶，戶戶不設窗台，實用率近八成，惟不少單位開則起角，內籠不算好用。至於會所有泳池、健康舞室等設施，並有邨巴往返港鐵站，配套設施齊全。
中原伍國俊表示，爵士花園買賣向來不算多，今年暫錄不足10宗成交，現時呎價最平為向鬧市方向的1座低層B室大三房戶，交吉放售，實用面積1,035方呎，之前不連車位叫1,450萬元，上月減至1,388萬元，實用呎價13,411元，與上月成交的同類低層單位做價相同，開價貼市。